OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN MIGUEL

🚨 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN MIGUEL

Terreno de Gran Formato con Edificación Existente | 1,663.75 m²

¿Buscas desarrollar un proyecto de alto impacto o consolidar la sede de tu empresa en una zona de constante revalorización? Este inmueble reúne las tres variables más codiciadas del mercado inmobiliario: Ubicación, Superficie y un Frente Excepcional.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA & CONECTIVIDAD TOTAL

Calle San Martín, Urb. Miramar – San Miguel

• 🌊 A media cuadra de la Av. Costanera y a minutos de la Vía Expresa Costa Verde.

• 🛒 A media cuadra de supermercado, rodeado de comercio, bancos y servicios.

• 🏫 Cerca de colegios e instituciones educativas de prestigio.

• 🏗️ Entorno urbano en franca consolidación, rodeado de desarrollos residenciales de primer nivel.

📐 FICHA TÉCNICA Y ATRIBUTOS CLAVE

• Área de Terreno: 1,663.75 m²

• Frente: 33.00 metros lineales (potencial óptimo para diseño y fachada)

• Fondo: 47.00 metros lineales

• Área Construida: ~1,400 m² distribuida en 3 niveles + 1 nivel anexo

• Infraestructura: Patios delantero y posterior (máxima flexibilidad de uso/maniobra) + Energía Eléctrica Trifásica

💡 POTENCIAL DE DESARROLLO Y USOS

Por sus dimensiones y frente continuo, esta propiedad es ideal para: 🏢 Desarrolladores e Inmobiliarias: Excelente formato para proyectos residenciales/mixtos.

🏫 Instituciones Educativas o Salud: Infraestructura adaptable para sedes institucionales.

💼 Corporativos y Empresas: Espacio ideal para sede central, oficinas o centro operativo.

🔄 Reconversión / Readecuación: Aprovecha los 1,100 m² construidos según la normativa vigente.

⭐ ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD EXTRAORDINARIA?

Encontrar más de 1,600 m² con 33 ml de frente a pasos de la Costanera es hoy un activo escaso en San Miguel. Garantiza visibilidad, flexibilidad de proyecto y un alto retorno sobre la inversión.

💰 Precio: A consultar / Negociable

📄 Documentación en regla, lista para la venta.

📞 INFORMES Y CITAS: 📱 980 600 171